Faro

Le projet

Medway nous a confié un mandat clair pour Le Faro : livrer à Lévis une tour multilogement capable d’accueillir un nombre important de ménages sans sacrifier la qualité des espaces communs, un équilibre qui se joue autant dans les chiffres que dans le dessin du bâtiment.

La volumétrie répond d’abord à une question de stationnement et d’implantation : vue du ciel, l’organisation du terrain dégage l’espace nécessaire au stationnement tout en libérant une toiture-terrasse accessible aux résidents, un geste qui transforme une contrainte technique en agrément. Le hall d’entrée, largement vitré, prolonge visuellement l’extérieur vers l’intérieur et donne au parvis une présence dès la tombée du jour.

Cette gestion du stationnement et de la toiture-terrasse a été travaillée avec Medway dès les esquisses préliminaires, à partir d’une lecture précise des besoins de circulation et de stationnement sur le terrain. La modélisation BIM a permis de valider tôt la capacité du stationnement sans empiéter sur la surface dédiée au toit-terrasse, un arbitrage qui aurait été plus coûteux à corriger une fois les plans d’exécution avancés. Cette méthode, que nous appliquons à l’ensemble de nos mandats multilogement, vise à fixer les contraintes dimensionnelles tôt pour laisser plus de latitude aux choix d’aménagement par la suite.

Ce parvis paysager, avec ses bancs et ses plates-bandes, n’est pas pensé comme un simple accès mais comme un seuil habité, un lieu où s’arrêter avant d’entrer. En soirée, l’éclairage du hall et du parvis installe une image du bâtiment qui reste accueillante bien après les heures de bureau, un enjeu important pour un multilogement où la majorité des allées et venues se font hors du jour.

Le chantier, mené avec l’entrepreneur Garoy, est actuellement en cours. Comme pour nos autres projets de multilogement à Lévis, l’enjeu dépasse la seule livraison des unités : il s’agit de proposer un milieu de vie dont les espaces partagés, du hall au toit, justifient leur place dans le budget du projet.